Montar uma casa pode ser mais difícil para quem pretende morar sozinho. Encontrar o lugar ideal, controlar as despesas, pagar todas as contas e decorar os espaços: tudo isso dá trabalho. Mas, no final, recompensa. Afinal, ter um canto próprio e com a sua personalidade é uma ótima realização pessoal.

Ter um lugar onde se tenha toda a liberdade para ser você mesmo, ficar sem fazer nada ou estar entre amigos.Um espaço que reflita sua personalidade e seja seu refúgio.

Quem nunca sonhou em viver sozinho em um apartamento ou casa? Montar seu próprio lar pode ser muito prazeroso, apesar do trabalho. Porém, encontrar um imóvel e decorá-lo, sem entrar no vermelho, requer alguns cuidados.

Para alugar um apartamento ou casa, é preciso apresentar uma série de documentos ao proprietário ou imobiliária. Por isso, comece já a reunir todos. Hoje, é comum no mercado exigirem os seguintes comprovantes: certidão de nascimento; identidade; CPF; carteira de trabalho; comprovante de renda (equivalente a três vezes o valor do aluguel e encargos); uma declaração da empresa na qual trabalha, confirmando a sua posição, salário e estabilidade; e, por último, a declaração de imposto de renda mais recente. Todos originais e com cópias.

Preste também atenção à exigência de um fiador - pessoa que tenha imóvel próprio e possa responder por você caso o aluguel deixe de ser pago. Atualmente, existem duas outras alternativas para quem não possui fiador. Pode-se negociar um depósito, geralmente no valor de três vezes o aluguel, que deverá ser feito antes da mudança. Alguns locatórios devolvem a quantia quando o inquilino deixa o local, mas é preciso garantir isto por escrito antes da mudança. A outra opção é o seguro-fiança que pode ser feito através de uma companhia seguradora.

Antes de decidir alugar um imóvel é preciso ficar atento a alguns detalhes. Verifique pessoalmente as condições do local, juntamente com o proprietário. Nesta vistoria anote o estado de conservação. “O locatário também deve ficar atento à organização dos espaços, já que imóveis para solteiros são normalmente pequenos com cozinha e sala integrados e quarto e banheiro juntos, como uma suíte”, aconselha a arquiteta e sócia do Studio HF, Andrea Fiorini.

Mas a busca pelo lugar ideal não pára aí. Ao alugar um imóvel, é necessário documentar a negociação por meio de um contrato. Ler todas as cláusulas e guardar uma cópia junto com os recibos de pagamento do aluguel parecem conselhos óbvios, mas muita gente deixa pequenos atos como estes causarem uma grande dor de cabeça. O contrato muitas vezes pode ser feito de modo verbal, mas esta não é uma forma segura e é importante ter meios de comprovações da locação, caso ocorra algum problema. Por isto, é importantíssimo exigir os recibos dos pagamentos do aluguel. Ainda visando o contrato, é bom exigir uma cláusula que o deixa isento de multa, caso você precise ou queira sair antes do prazo determinando.

Minha casa, sua casa

Não é porque você mora sozinho que a sua casa deve ser uma bagunça ou um lugar que demonstre solidão. A decoração é muito importante e ajuda na nossa vida social. Como? Um clima confortável é um atrativo para atrair muitas e fiéis visitas, dar festinhas e conquistar aquele convidado especial que foi conhecer o seu lar.

Como quem mora sozinho normalmente não possui muito tempo para arrumações e limpezas e raramente faz as refeições em casa, lembre-se que a praticidade vem em primeiro lugar quando for montar a sua casa. Para Andrea, o ideal seria optar por uma cozinha no estilo americano – um espaço integrado à sala de estar por um balcão, que também pode ser usado como bar. Com o uso bancos altos, dispensa-se a necessidade da compra de mesa e cadeiras, criando também mais espaço no cômodo.

“Utilizar materiais de fácil conservação e limpeza, como porcelanatos, aço inox e laminados também facilita a vida corrida do solteiro”, explica a arquiteta.

Na sala, opte por sofás confortáveis e pufes e poltronas posicionados em uma distância adequada para o espaço. “Para receber visitas ou dar festinhas um bom som também é essencial. Para os mais modernos, pode-se instalar um receptor de i-pod”, sugere Andrea.

Já o quarto do solteiro tem que ser inovador e bastante característico, afinal é ali que tudo pode acontecer no fim de algum encontro especial. Para criar um ar charmoso, opte pela iluminação com dimmer, um dispositivo simples, que torna possível regular a intensidade da luz, de forte a uma simples penumbra. “Uma cama de casal confortável, uma estante para televisão e computador são itens importantes também para compor o cenário”, diz Andrea.

Para quem pensa em pintar o imóvel, a marca de tintas Suvinil oferece um simulador que ajuda a visualizar as cores nas paredes dos cômodos de sua própria casa, através do upload de fotos do seu espaço.

O link é http://www.suvinil.com.br/Simulador.aspx.

Controlando as despesas

Morar sozinho, mesmo para quem já teve esta experiência, é uma fase importante que deve ser analisada com cuidado para evitar problemas financeiros. O consultor e terapeuta financeiro Reinaldo Domingos aconselha àqueles que estão saindo da casa dos pais ou terminando um casamento a avaliar, em primeiro lugar, a sua situação financeira atual e definir qual o valor que pode investir mensalmente para esta realização. “Fazer um planejamento financeiro, no qual esse valor deverá estar inserido, também é fundamental para saber o quanto se tem e o quanto se pode gastar.

A partir disso é importante que o solteiro passe a investir um valor pré-determinado mensalmente para a realização desse sonho o mais rápido possível. O ideal é não entrar em linhas de financiamentos, pois assim, pagará até três vezes o valor do imóvel”, acrescenta.

Em uma casa de apenas um morador, são muitas as contas com que se preocupar. Por este motivo, a fim de minimizar o impacto no orçamento, um pouco de planejamento pode ajudar. “É fundamental realizar uma planilha com os gastos, onde devem constar até mesmos os menores, como café e gorjetas. Depois estabelecer as metas para o ano e colocar em seu orçamento.

Eu disponibilizo no site www.disop.com.br um modelo de planilha totalmente gratuito”, afirma o consultor.

Para o especialista, fazer pagamentos à vista, em dinheiro, também pode contribuir, pois se consegue melhores descontos do que em parcelamentos, além de não acumular prestações. No planejamento, as despesas essenciais, como aluguel, condomínio, luz, deverão ser prioridades.

Uma atitude que pode ajuda a controlar um orçamento apertado é cortar gastos extras. Assim, é importante ter em mente que pequenas ações podem refletir em uma grande economia. Veja as dicas:

- Substituir o ar-condicionado, que consome muita energia, pelo ventilador;

- Fazer compras para casa sempre com a lista definida dos produtos que precisa;

- Evitar desperdício de alimentos;

- Reduzir o tempo nos banhos;

- Passar roupa apenas em grandes quantidades. O custo para passar só uma peça é muito alto;

- Reduzir o tempo em frente ao computador e televisão, principalmente nos finais de semana;

- Dar preferência ao uso do telefone fixo em vez do celular ou, ainda, utilizar telefonia via Internet.

Uma medida bastante necessária é economizar para imprevistos. “O ideal é a pessoa já ter o costume de guardar sempre 20% de sua renda mensal para a realização de objetivos a curto ou longo prazo, mas deixar, principalmente, uma reserva para usar somente em casos de necessidade”, ressalta Reinaldo.
Segundo o consultor, para quem quer realizar um objetivo a curto prazo, a melhor opção é a poupança. Já no caso de uma viagem ou de compras mais caras, como uma TV, por exemplo, ele recomenda a criação de um fundo de renda fixo ou variável.

“E para quem quer guardar dinheiro para o futuro, o melhor a fazer é uma previdência privada ou então investir na bolsa, mas sempre com o auxílio de um bom corretor”, completa.

Então, para não cair no vermelho no fim do mês, esta é a receita de Reinaldo. “Fazer um planejamento de tudo o que se gasta todos os dias, desde os gastos mais básicos, como luz, água e telefone, até os pequenos, como cigarro, chiclete, café, etc. Reduzir os gastos com supérfluos, fazendo sempre uma lista de compras. E o principal, guardar parte de seu salário no final do mês